300 萬店面加盟：如何挑選城市與商圈？

當預算落在 300 萬這個級距， 真正拉開勝率差距的， 往往不是品牌本身， 而是城市選擇與商圈結構。 這是一個「選錯位置，比選錯品牌還致命」的金額帶。

300 萬加盟的現實前提：你沒有犯錯的空間

相較 100～200 萬的小型加盟， 300 萬店面通常已經包含： 裝潢、完整設備、人力配置與正式店面租約。 這代表一件事—— 開店後幾乎無法快速收斂規模。

一旦城市或商圈判斷錯誤， 燒的不是嘗試成本， 而是實打實的現金流。

城市選擇不是人口多寡，而是「消費結構」

很多人第一反應會選六都， 但實務上， 300 萬加盟最怕「高租金＋高競爭」的城市結構。 人口多不代表你能分到流量， 尤其是非剛需型消費。

反而是人口穩定、 消費節奏固定的次級城市， 更容易讓 300 萬店面活下來。

商圈不是熱鬧就好，而是「是否符合店型」

商圈評估最常見的誤區， 就是用「人潮多不多」當唯一指標。 但 300 萬等級的店面， 更該問的是： 這裡的人，會不會花錢在你身上？

上班族商圈、住宅商圈、轉運商圈， 各自適合的加盟業態完全不同， 選錯類型， 再大的品牌也救不了。

300 萬加盟最該避開的三種地點

‧ 新重劃區但生活機能未成熟
‧ 高人潮但低停留時間的過路型商圈
‧ 租金佔比超過預期營收 15% 的黃金地段

這些地點看起來很漂亮， 但對 300 萬投資者來說， 容錯率極低。

冷靜判斷標準：位置要撐得住「平日」

週末人潮、假日排隊， 對加盟主來說只是加分題。 真正該看的是： 平日是否有穩定消費基礎。

能撐過平日的店面， 才配得上 300 萬這個投資級距。